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開發商密集推自住房求沖量收官

??作為北京市第一個四環內的自住房，魯能·豐和臺昨日上午迎來首次選房，和此前遭遇高棄購的多個自住房項目不同，該項目799套房源引來78801戶傢庭的最終申購確認，參與選房的優先傢庭就達到56729戶，並且昨日所有房源就已售罄。現場購房傢庭認為，該項目最吸引人的是緊鄰宋傢莊地鐵站，交通優勢極大，而2.2萬元/平方米的價格也低於周邊3萬元/平方米以上的二手房售價。

??就在上周，北京市迎來瞭自住房的集中供應，除瞭魯能·豐和臺項目外，恒大禦景灣剩餘468套房源以及中弘·由山由谷860套房源集中入市，而此前已開盤的富力美惠居、當代采育滿庭春MOMA以及住總正華新國展滿庭芳等自住房項目也在上周啟動瞭對外銷售尾房，另外首創集團僅在12月就推出瞭3個自住房項目，土信貸苗栗頭屋土信貸房源供應量多達近萬套。自住房的密集入市也拉高瞭庫存，市住建委網站顯示，截至昨日，北京市可售房屋套數為107863套。

??業內分析指出，受到高地價、低售價的制約，自住房必須保持高周轉才能實現利潤，因此縮短可控的營銷周期，提速上市以回籠資金是自住房供應大增的重要原因。而一位曾操盤自住房項目的開發企業人士向北京商報記者透露，雖然此前自住房被曝棄購率高企，但去化速度仍要好於普通商品房，而在樓市今年整體疲軟的情況下，為瞭不讓銷售目標落空，房企在年底加強瞭與相關部門的溝通，加快瞭自住房推盤速度，而低價批量的自住房項目成為開發商年底沖量收官的最佳選擇。(記者 齊琳 阿茹汗)

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-12-23/10265952982235589424111.shtml


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