業主共有車位 為啥洗車檔占瞭
在張槎上塱村,未繳月租費的車輛停在村內將會被鎖車，車主解鎖需繳納開鎖費。/佛山日報記者吳振山攝
在文華花園東側，個別公共停車位被附近店鋪"付費"占用。/佛山日報記者王偉楠攝
文/佛山日報見習記者劉陽
記者吳振山 實習生陸佩儀
截至今年6月，禪城區2014年汽車保有量已增長2.1萬輛，接近於2013年整年的增長量。不斷增加的汽車與有限停車位之間的矛盾愈演愈烈。近日，市民停車遇到的奇葩事接二連三地反映到佛山日報。有的車主投訴臨時停車位被固定使用，有的車主投訴市政車位被拉上鐵鏈，有的車主則被鎖車索要開鎖費。
小區臨停位
變成洗車店專用
地點：綠景路文華花園
上周日，林先生駕車前往位於綠景路文華花園探望父母，再次遭遇停車難題。在小區停車場，固定車位都是長租給住戶使用的，不能臨時停車。於是，林先生隻能四處尋找沒有掛牌的車位。
在一傢名叫"車厘子"的洗車行前，他房子信貸貸任何問題免費諮詢見到門口有空出的白線車位，但當他想靠近停車時，卻遭到店員阻攔，對方告訴他這裡是店裡使用的車位，隻給前來洗車的車主使用。林先生感到很納悶，既然是臨時車位，為何隻能允許洗車店使用，而且車位上並沒有掛出"固定車位"的標識。
當日下午，佛山日報記者接報後趕到現場瞭解情況。"車厘子"洗車店的梁老板稱："我們每個月都向物業管理處交幾百元的停車費，都是有收據的。"他表示，物業管理處允許他們使用店面前的4個車位，有時候車多的時候，甚至還要占用隔壁順豐快遞的車位。而他們兩傢都是有交停車費用的。
文華花園物業管理處的陳經理證實瞭洗車行的說法，他承認物業管理處每月都會按照150元/個/月的價格收取洗車行2個臨時停車位費用，即每月300元。但對於具體使用的車位數量，他們並沒有硬性規定。而當問及這種收費管理臨時停車位的做法是否按照相關規定經過業主委員會同意時，陳經理沒有給出確切答復。他隻是強調說，"很久前就開始這樣收費瞭，並不存在問題"。
佛山傑泰律師事務所唐達律師認為，物權法第七十四條規定："建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。"《物業管理條例》第六條規定："房屋的所有權人為業主。"因此，該花園將小區車位優先供給洗車店的行為違反瞭上述規定。
昨日，文華花園業委會負責人鄭先生回復稱，業委會對"車厘子"使用車位的事是知情的，但僅同意將2個停車位提供洗車店使用，對於剩餘的臨時車位，理應按照先到先得原則。隨後，物管處方面也承諾，他們將遵循業主委員會做出的決定，嚴格制止商鋪霸占車位的做法，切實保障業主利益。
不租車位被鎖要開鎖費地點：張槎上塱村
位於張槎街道西南部的上塱村人口約1萬人，其中近七成為外來人口。今年8月起，村委會通過決議，為整治村內汽車亂停放的現象，在村內道旁劃定車位，固定租給車主。
租住在上塱村內的龍先生告訴記者，每年繳1200元即能夠使用一個固定車位，而如果不繳納年費，一旦被發現停車不規范，將會被治保會工作人員鎖車。"鎖車後要開鎖費100元/次，相當於一個月的停車費。"更讓他無奈的是，目前村內已經沒有多餘的停車位可以租用。為避免被鎖車，他隻能把自己的車停在村外的大路邊。
前日下午4時許，上塱村內的村道兩旁幾乎已停滿瞭車輛。每個停車位上都用油漆註明瞭相應的車牌號碼。村內的大街小巷也都掛著告示牌：亂停放車輛將會被鎖車，開鎖需要繳費100元/次。
記者以需要租用車位為由向上塱村治安綜合管理辦公室工作人員咨詢。該工作人員表示，目前村內已沒有多餘的車位可以租用，在村內亂停會被鎖車，建議記者將車停在村外的大路旁。
前日下午，上塱村村委會主任招志敏回應稱："鎖車的目的不在於罰錢，而是為瞭整治村民、租戶亂停放的壞習慣。"他補充道，由於村內公園施工，暫時無法滿足停車需求，但近期公園將會完工，屆時村內停車位將完全滿足村民、租戶的停車需求。
即使如此，村內租戶依舊懷疑收取100元開鎖費的做法不符合法律規定。昨日，禪城區物價部門介入調查後表示：上塱村目前的停車收費並未經過該局審核，按照規定上塱村需取得審核後才能收費。此外，該局認為，上塱村的收費金額符合禪城區停車費收費標準，開鎖費也未違反有關法律規定。
市政停車位被上鎖占用 地點：同濟地鐵站
前日，陳先生反映，他原來經常停車的同濟路地鐵站B出口，靠近金馬劇院的十幾個劃線停車位全部被人上瞭地鎖，隻允許私人車輛停入。
前日下午3時許，記者前往現場查看，位於同濟路地鐵站B出口一側的十多個停車位都劃有白線，但地鎖都已經撤去，地上留有一些拆除後殘留的痕跡。
一旁智慧驛站的工作人員稱，大概一周前有人來拆瞭地鎖，這裡現在又能停車瞭。但該工作人員回憶，地鎖是一個多月前安裝的，一夜之間就橫在瞭停車位上，鎖車位的人是金馬劇院的工作人員。
記者就此事聯系瞭金馬劇桃園民間信貸借款利率多少免費諮詢試算院。該院區經理承認，將車位上鎖的確是金馬劇院方面所為。他解釋，廣佛地鐵提出地鐵口處停車涉及安全問題，當時雙方商定由金馬劇院方面幫忙管理地鐵口附近地面，靠近地鐵建築的停車位白天上鎖，夜晚地鐵下班後則允許金馬劇院方面使用。但在城管方面提出要求後，他們已於10月初拆除地鎖，將車位歸還市民使用。
禪城交警也就此事給出答復。交警部門表示，位於金馬劇院門口汾江路段公交站臺後面的23個停車位都是隸屬國資委的匯驛停車場管理有限公司劃設的，屬於經過交警備案審批的合法車位，市民可以放心停放，不用擔心被抄牌。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-23/08234541953.shtml
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