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年後津租賃市場活躍度高 部分片區租金上漲
2014年春節之後，天津市租賃市場房屋咨詢量有所上漲，據我愛我傢租賃數據統計顯示，節後與節前相比，日均新增客源量上漲2倍，日均新增房源量上漲1.5倍。有專傢指出，年後外地來津人員的增多加上換租需求上漲，市場活躍度增強，部分熱門片區業主心理價位提升。預計租賃市場成交量將快速上漲，尤其正月十五之後，傢長陪讀需求入市，租賃旺季將隨之啟動。
新竹市2按利率 租賃市場咨詢量增多業主回調租金價格
據我愛我傢多傢店經理反饋，年後租賃市場進店咨詢量與年前相比普遍上漲，據河東區大直沽片區的我愛我傢景安裡店經理柳倩反饋，春節過後，租賃客戶進店咨詢量較年前一周約上漲80%。同時，部分業主的心理價位有小幅回升，租金大約上漲100~200元/月。
業內研究人員表示，節後租賃需求較為集中釋放，是促使咨詢量增加的主台北信用貸款代償貸款全省皆可處理要原因，同時市場活躍度提升，致使業主心理預期也有所上漲。
第一，隨著外地來津人員的增多，租房需求增多。加上部分人員由於工作調動等原因，導致租賃者換租意願增強，因此，市場咨詢量明顯增多。
第二，春節前，求租者較少，市場中空置房源較多，使得業主的心理價位降低，春節過後，隨著各類租賃需求的增多，市場活躍度提升，部分業主的心理價位有所回升，例如河西區的愛國道片區、南開區的王頂堤等片區。
配套齊全片區熱度高租賃客戶集中關註
春節過後，租賃市場咨詢量逐步增多，其中生活配套設施較為齊全、性價比較高區域的咨詢量更為活躍，比如河西的下瓦房片區、河東的大直沽片區、河北的望海樓片區等，均是當前租賃房源供給量大、商圈交通和生活配套完善的片區，吸引求租者的關註。
有業內專傢預計，春節後租賃市場首輪高峰即將開始，隨著外來人員的陸續回津，市場中的新增需求將持續釋放，加之中小學開學季的臨近，學區房租賃需求也將逐步入市，其租金價格或將逐步回調到去年8、9月份的水平，部分熱門片區的租金價格亦有可能小幅上漲。同時，建議求租者在承租房屋時註意合同中關於水、電、煤氣和物業費等費用的約定，以及在交驗過程中，房屋前期費用是否結清，配備傢用電器最好登記在合同備註中，避免後期出現問題。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-02-13/09262606401.shtml
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