土豪恒大多元擴張 北上廣斥資218億獲地9宗
恒大地產坐擁逾1.5億平米的土地儲備，成為名副其實的地產"土豪"。圖/CFP
從亞洲杯奪冠到占據中國全部媒體的版面，再到恒大冰泉的問世、連續在電視臺的"狂轟濫炸"，恒大作為一個標簽，造就瞭中國企業品牌營銷的神話同時，揮金如土的做事風格，也在老百姓心中樹立起深深的"土豪"形象。
短短一個月時間，恒大已創造瞭多個"專屬日"。最近的一次，是出現在土地市場上。12月5日，在上海、南寧兩地，連續摘得6塊地，購地總額達到96.86億元；而此舉也被業內譽為是長三角土地市場的"恒大專場日"。
砸重金突擊北上廣
恒大在北京的"搶地大戲"上演瞭三次。12月5日在長三角以近百億元連摘6地的前一周，恒大在北京以51.35億元加配建11.2萬平方米自住型商品房和1.69萬平方米限價房的代價競得朝陽區東壩南區地塊，刷新瞭今年總價地王紀錄。剔除配建的自住商品房和限價房，純商品房部分樓面價超過每平米5萬元。這是恒大進京後，收入囊中的第三塊地，加上之前的昌平沙河地塊和豆各莊地塊，在北京土地市場，恒大購地總額已達到127億元。
一位不願具名的業內人士指出，恒大此前是深耕三四線城市的標桿房企，近期活躍在北京、上海等主要城市，昭示出其將重倉佈局一線城市的同時，也可以看作是房企重心轉移一二線的標志。
據記者不完全統計，今年6月份以來，恒大在北上廣已經斬獲9宗土地，購地總額達217.95億元。
冀望調整佈局降負債
根據最新的恒大地產業績報告，今年1-11月恒大地產合計銷售金額約983.8億元，完成年初千億的目標已是板上釘釘。數據顯示，恒大地產坐擁逾1.5億平米的土地儲備，成為名副其實的地產"土豪"。
據接近恒大地產人士透露，根缺點貸款全省皆可處理三重房屋信貸據集團的戰略規劃，未來要優化住宅地產項目區位佈局、持續降低資本負債比率、提高現金總額和主營業務凈利潤率，因此需要在一線城市發力，開拓新的格局。
事實上，在恒大今年半年業績發佈會上，總裁夏海鈞的一席話已經表明恒大地產未來的佈局方向。他表示，隨著公司現金餘額的不斷增加，最終進入北京等一線城市是公司未來的戰略目標。"目前為止公司的現金餘額有將近420億，我們認為進入中國核心經濟發達城市的條件已經成熟。"
而業內普遍認為，對於恒大進軍一線城市，盡管地塊價格偏高，但還是有利可圖。
多元化發展彰顯野心
住在標榜著"高性價比"的房子裡，看看亞冠，喝著冰泉，不知不覺間，恒大全產業鏈觸角正在延伸至平常人傢的方方面面。然而，恒大的多元化發展思路遠不止於此。
實際上，自2009年上市以後的四年時間，恒大就在不斷整合擴張旗下業務。據瞭解，除瞭眾人皆知的房地產住宅、旅遊綜合體、體育、影視文化等產業，恒大還最新涉足快消礦泉水高雄市青年創業貸款率條件行業，以及鮮為人知的健康產業。
"恒大將觸角伸向毛利率頗高的高端飲用礦泉水領域，是其向暴利極高的資源行業的涉足。"一位業內人士對於恒大進軍快消領域如是說。業內的一種普遍觀點認為，隨著未來房地產經營風險的加大，很多房企也在尋求多元化產業發展，未雨綢繆。
然而，恒大似乎仍不滿足現狀，又再度進軍醫療健康行業。日前已與哈佛大學簽署協議，將在國內成立哈佛醫院，目前已進入選址階段。
采寫/新京報記者 李捷(新京報)
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-12-13/07562536056.shtml
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